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Anunciar mi casa con portales inmobiliarios exitosos

¿Por qué mi casa aún no se vende?

El precio de venta de una casa es determinante. La ubicación ocupa  el segundo lugar, y por último, el estado de la vivienda. Si es nueva, seguramente estará en óptimas condiciones, pero si es una casa con algunos años de antigüedad, deberás ponerla en óptimas condiciones para que pueda insertarse en el mercado y competir con otras ofertas.

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LIMPIEZA

Saca toda la basura afuera, trastos viejos, muebles avejentados (a no ser que se puedan restaurar). La casa debe quedar despejada de toda suciedad, polvillo, manchas, sarro, hongos, grasa, humedad, etc. debes limpiar a fondo, especialmente el baño y la cocina que son dos ambientes que requieren muchos cuidados y deben lucir sumamente higiénicos y relucientes.

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PINTURA

La pintura es necesaria para darle un lavado de cara a la vivienda. Pinta por fuera y por dentro todos los ambientes. Elige colores claros y neutros, también puedes aplicarle una guarda o un aplique que añada algún detalle y personalice cada ambiente.

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REPARACIONES

Revisa tu casa a fondo, repara todo lo que tenga desperfectos, por ejemplo, cañerías, problemas de humedad, revoque en las paredes, falta de azulejos, goteras, iluminación, etcétera. Repara y pinta muebles viejos o gastados, puedes re tapizar las sillas y sillones, e incorporar nuevos almohadones que hagan juego con el color de las paredes.

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ESPACIO

Saca todos los muebles que no uses o que perjudiquen el espacio. Todo debe estar bien organizado y armoniosamente acomodado para que sobre espacio y el comprador pueda imaginar sus muebles acomodados allí. El espacio es algo que el comprador siempre busca, y por más que tu casa no sea demasiado espaciosa, puedes hacer que luzca espaciosa colocando estratégicamente todo el mobiliario e iluminando bien la vivienda.

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LUMINOSIDAD Y FRESCURA

La casa debe lucir fresca, aireada, con buen aroma a flores frescas recién cortadas. Cuando el comprador visite la casa personalmente, se llevará una buena impresión, si sigues estos consejos. Además de fresca, la casa deber estar bien iluminada, escoge unas lámparas con mucho estilo y colócalas en lugares estratégicos que favorezcan la iluminación. La luz solar ingresando por las ventanas también ayuda a que la casa luzca más grande y cálida.

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DECORACIÓN

Solo necesitas objetos decorativos básicos, por ejemplo, un florero, una mesita, unas cortinas nuevas, una alfombra, algunas cajas o elemento decorativo, lámparas de pie, cuadros, piedras, etcétera. Deja volar tu imaginación y decora la vivienda con materiales de bajo costo pero con máxima efectividad. El cambio será dramático con solo aplicar algunos elementos decorativos que embellezcan la vivienda.

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Una vez que hayas optimizado tu vivienda, ya puedes colocar tu oferta junto a los mejores portales inmobiliarios de la Web e incrementar las posibilidades de concretar la venta.

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